A procura ainda é mais forte que a oferta.
De acordo com o portal Idealista assistiu-se a uma descida de 19% na oferta imobiliária disponível em Portugal. Esta descida deve-se, por um lado, à forte taxa de venda de imóveis no quatro trimestre de 2022, por outro à falta de novos imóveis no mercado.
Presenciamos um período onde a construção de imóveis é dificultada por diferentes motivos tais como:
- Matérias-primas caras e com alterações de preços constantes devido à guerra que vivenciamos na europa
- As licenças de construção demoram anos a ser aprovadas, ou seja, na hora da venda do imóvel, o construtor vê-se obrigado a imputar os encargos que teve ao longo dos últimos anos
- As licenças de habitação/utilização, também elas demoram a ser autorizadas.
Embora a procura tenha reduzido, continua a ser maior do que a oferta, ou seja, a falta de oferta juntamente com as questões de construção encarecidas faz com que os imóveis estejam sobrevalorizados e de difícil acesso.