“Sou proprietário de um imóvel, quero fazer algum dinheiro. Vendo ou arrendo?” A resposta a esta questão não é exata, e como digo sempre “cada casa é um caso”. É necessário ter em consideração diferentes variáveis: o potencial da localidade; a volatilidade do mercado no momento; o valor do imóvel caso fosse vendido; calcular o …
O tema mais quente do momento Com a baixa significativa da oferta e o aumento de procura crescente de imóveis desde 2014 temos assistido a um aumento de preços proporcional à discrepância entre estas duas variantes. Aliado a esta dicotomia, o baixo poder de compra, o aumento da inflação e a dificuldade de acesso ao …
A resposta está na gestão do orçamento familiar. Não estamos em tempo de vacas gordas, por isso uma boa gestão do orçamento familiar é a chave para entendermos a situação em que vivemos e o que é preciso fazer. Porém, o orçamento não é um ficheiro de Excel estático, preenchido no início do ano e …
A Moody’s fala de uma sobrevalorização dos imóveis em Portugal. Os fatores que levaram a uma valorização do mercado imobiliário em Portugal estão agora a desvanecer: Abrandamento da economia, prejudicial tanto para a população portuguesa, como para o investidor estrangeiro Aceleração da inflação Subida de taxas de juro que dificultam, por um lado, o acesso …
Moody’s fala em possível queda de até 3% nos preços dos imóveis Read More »
A procura ainda é mais forte que a oferta. De acordo com o portal Idealista assistiu-se a uma descida de 19% na oferta imobiliária disponível em Portugal. Esta descida deve-se, por um lado, à forte taxa de venda de imóveis no quatro trimestre de 2022, por outro à falta de novos imóveis no mercado. Presenciamos …
Novo aumento da prestação da casa para os contratos que forem revistos agora. O aumento consecutivo das taxas tem um impacto nos contratos, e consequentes prestações, revistos nos próximos tempos. Embora o impacto da subida das Euribor seja maior ou menor consoante o valor do capital que ainda está em dívida, a verdade é que …
A taxa de juro pelos novos créditos à habitação continua a aumentar. A taxa de juro que os bancos estão a praticar aos novos créditos de habitação está a aumentar, já tendo a taxa fixa média superado os 4%, o dobro da taxa apurada no final de 2022. Este aumento deve-se à subida constante da …
Centeno assegura que clientes com créditos à habitação renegociados por causa dos juros não ficam na “lista negra”. O Banco de Portugal veio a público explicar que as Famílias que pretendam renegociar o crédito à habitação não ficarão marcadas para contratos futuros. Esta realidade deve-se às novas regras de prevenção do incumprimento, flexibilizadas devido à …
Nova medida aprovada em reunião de Conselho de Ministros aguarda promulgação pelo Presidente da República De acordo com uma nota preparatória das Finanças, a que a Lusa teve acesso, a nova legislação fará aplicar o mecanismo de autoliquidação do IVA e permitir transferir as obrigações de liquidação de IVA, faturação e de comunicação das faturas …
Este mês, a Euribor a três meses ultrapassou a marca dos 2% pela primeira vez em quase 14 anos. Esta modalidade de taxa representa 30% dos contratos, a segunda mais usada, dando o primeiro lugar à Euribor a seis meses. O impacto negativo que se tem vindo a registar, neste último ano, nas diferentes modalidades …
